每一组建筑模型主体设计构思时，关键是把握沙盘模型制作总主体密切关系。要想把握主体密切关系还要根据建筑规划设计的设计风格、造型设计等，自宏观之中操控建筑模型主体制作的选料、加工工艺及其制做深度等众多因素。此外，也要结合工程建筑的主体与部分进行充分考虑。
现如今激烈的竞争市场是由营销方案和广告词计划“创建”的。沙盘模型是房产营销的关键重中之重和适用点，具备“易读性，图象形象性，合理性，应用性，力和负荷性”。很多信息。”被称作房地产开发商的品牌形象代理商和时尚潮流标志“销售品质，销售核心理念，销售作用”。
沙盘模型特点就是它可以把形象性和具体性结合起来，由于沙盘模型中的许多东西都是有一定程度上的代表性的，这样在沙盘模型的运作过程中，许多东西都是一种真实的演练。也就是由于这样的特征，沙盘模型在运用的过程中也都是有一些相关性的，尤其是在建筑行业的规划过程中，由于建筑行业的规划作业是很重要的，它是咱们在建造之前应该要做的一件工作，但是在这样的过程中，咱们会发现在沙盘模型中的演练对建筑物的构建来说是很重要的。
沙盘模型的设计具有功能与思想的双重性，是一组有意义的实体，它包含功能和意义两个层面，是城市精神生活的焦点，也是一个城市时代精神特征的物化表现和文化体现。模型由于科技的进步，功能不成问题，但是意义却在退化。模型设计就是将特定的意义蕴含于主体建筑之中，使它在"功能"的外壳里包裹着"意义"的种子。模型的设计只有蕴含意义，具有文化的功能，才不会显得苍白乏味。创意主题将建筑的功能与意义结合起来，使模型能够"传情达意",成为有内涵的实体。