在我们信用卡申请的工作单位的过程当中,即使自己工作的是国企事业单位,但是申请下来的信用卡额度仍是相对较低,实在这是为什么呢?我们在申请贷款的时候,特别是房贷的过程当中是要打出近半年的银行流水,银行流水的话大部门基本可以分为工资转账存款和消费,这就是我们的银行方面的流水,即时存入和掏出的各大交易记实重要的是银行对于你工资流水,看中联系不乱的工作,是你工资收入是你还款能力的重要的证实,所以说假如说大家想要办理信用卡的过程当中,那么尽量的可以选择发工资的那张工资卡或者流水相对较大的银行里面去办理,这种情况之下申请下来的信用卡基础额度都会比较的高。
银行流水俗称银行卡存取款交易对账单,也称银行账户交易对账单,指的是借款人在一段时间(一般为近6个月)内与银行发生的存取款业务交易清单。包含工资、卡存、现存、转入、货款、卡取、转账等方面内容。如果是贷款买房,银行会重点考察借款人的还款能力,一般要求借款人的每月收入为月供的2倍以上,除了收入证明要符合要求之外,当然在银行流水上也要有相应的体现。不过银行主要看重的是存入金额,尤其是银行流水中的工资部分,以及现存、转入等现金流水。
对于房贷银行流水有何要求?
关于房贷银行流水的要求,不同银行要求不同。一般来说,每月连续、收入稳定、收入高的银行流水为理想。因此,银行流水中能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。
申请房贷,银行要求借款人提供银行流水,主要是可通过银行流水来判别个人的还款能力。银行流水中体现出的家庭月收入,需是房贷月供的2倍以上。对于工薪阶层,银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额;对于中小企业业主、个体户业主等,银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等,来审查你是否能够按时偿还债务的能力。
其实可以通过以下办法解决:
1. 增加共同贷款人
如果你已经结婚,且个人流水无法贷款的情况下,可以用夫妻双方另一方的收入证明和身份作为共同借款人,向银行申请夫妻共同贷款,这不但能大大降低银行对你个人的流水要求,还能有效提升你借款的成功率。
2.提供大额财产证明
可以向银行附加提供其他大额财产证明,比如房产、汽车、基金、大额保单等等。证明自己的还款能力。
3. 增加父母为共同还款人
如果说增加父母作为共同还款人的话,也是可以轻松取得贷款的。这种方法的手续比较简单,贷款人只需要与其父母同时前往银行,出示身份证、户口本、结婚证或单身证明、父母结婚证、父母银行流水等材料,就可以添加父母为共同还款人了。
但要注意的是,如果父母的年纪过大,贷款年限有限制或银行不批贷。一般来说,周岁年龄超过60周岁,就无法申请银行贷款;不过,个别银行贷款年限可以放宽到65周岁。
4.用个税、社保代替
有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水。前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳,这样才能证明借款人有稳定的收入。但并不是所有银行都可以这么做,具体还是要多咨询几家银行。
5.提高首付比例
如果借款人的银行流水不满足要求,又不能提供担保证明,只能提高首付比例,把贷款额度降低到自己的还款能力范围内。不过还是要提醒各位购房者:由于地方性和银行政策的不同,借款人要提前咨询当地的贷款银行,及时了解贷款政策,根据自己的实际情况选择适合自己的解决方案。