面对高昂的房价，很多人都不可能一次性付清，贷款买房成了他们的。在贷款时，科学选择贷款额度，有利于花少的钱做正确的事。每一个购房者的经济条件是不一样的，需要根据实际情况来选择。下面来看看，到底买房贷款多少年合适。

1、收入水平根据个人家庭收入，一般说来，贷款额度越短，借款人对支付利息就越少，但每月的还款额度越高，还款压力越大；相反，贷款的寿命越长，借款人的利息就越高，但每月的还款额度会减少，还款压力会相应减少房贷。个人住房按揭付款和每月的家庭可支配收入比控制在28％-35％。

2、资本成本有渠道的人，长期贷款肯定更有利，这样可以自由支配资金。而对没做其他的来说，为了避免过多的利息支付，短期贷款更为合适。

3、住房价格不能超过实际还款能力虽然说，花明天的钱做今天的事，这种消费理念已被普遍接受，但贷款买房必须得控制在偿债能力范围内。普通购房者的购房价格不应超过家庭年收入的6倍，每月还款不应超过月收入的60％。对于性购房者来说，要充分考虑资金的成本，因为的贷款利率不是一成不变的。

4、首付款不少就好了首付款多少，决定着以后还贷的金额。如果金额较小，可以用其他资金进行。如果买家有多余的存款和其他良好的方式可以选择首付款，因为其他回报可能会超过贷款利息。如果没有好的方式，超出存款或选择支付首付款，因为贷款利息远高于存款利息。

5、还款期限宜适当，贷款期限的多少，决定着每月还款额度的多少。要根据自己的未来收入和支出情况，来选择还款期限。同样数额的贷款，选择十年的还款期超过二十年的选择，但总金额需偿还不到二十年。专家分析，购房贷款在15到20年内一般都是合适的。

1.填写贷款申请表格；

2.提供相关申请材料；

3.提交申请表格和材料到贷款机构；

4.等待机构审核和评估；

5.审核通过后，签订贷款合同；

6.资金打入借款人指定账户。

无抵押贷款的利弊

无抵押贷款的利弊主要体现在以下几个方面：

-优势：无需提供抵押物，办理手续相对简便；

-劣势：利率一般较高，借款额度通常较小。借款人应根据自身需求和能力进行权衡。

1.资料准备

办理私人贷款需要准备一系列的证明材料，包括身份证、居住证明、工作证明、用途证明等。

2.提交申请

根据银行要求，携带好相关证明材料，到银行营业厅填写贷款申请表，或者在线填写贷款申请。

3.银行审查

银行会对申请人和保证人的相关情况进行审查，包括个人信用状况、还款能力等方面。

4.填写贷款表格

审查通过后，银行会要求贷款人再次到银行填写各种贷款表格材料，如借款合同、抵押手续等。

5.准备征信报告

银行可能要求申请人提供征信报告，以确认申请人的信用情况。

6.提供相关资料

申请人需要提供个人身份证明、工作收入证明、财产情况证明等相关资料。

7.年龄限制

申请人须年满十八周岁，信用类贷款要求年龄在25-55周岁之间。

8.提交材料

需要准备贷款申请书、身份证、居住证明、工作证明等材料，以证明个人身份和还款能力。

9.注意选择正规机构

选择办理贷款时，要注意选择正规的银行或民间借贷公司，避免遇到非法集资的机构。