用于抵押的房屋要符合什么条件?

(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

这里需要提醒大家，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

利率说明（截至2023.10.24）：

一次抵押贷款：

10年先息后本每年审核一次中途不归本年利率: 2.85%~3.2%

10年先息后本3年审核一次中途不归本年利率：3.1%~3.5%

20年先息后本3年审核一次中途不归本年利率：3.15~3.45%

PS:低于2.85%或者以下的利率申请较为苦难，需有较强的经营痕迹的同时企业有一定亮点。

20年等额本息或等额本金3年审核一次中途不归本：3.25-3.45%

还款方式解析

目前主流的还款方式有，先息后本、等额本息、等额本金、气球贷

先息后本：

每月只支付利息，本金在10-20年到期后一次性归还。先息后本相较于其他还款方式，他的月还款金额是少的，很多粉丝可能对这种还款方式不太了解，觉得这种还款方式是利息支出多的，其实这种还款方式比较灵活，贷款满一年可以随时提前还款，后续利息按照剩余本金计算。

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