实际利息率如何计算？

1、存款实质利率：

根据费雪方程式，在存款期间的实质利率是：ir=in?p；其中p=该段期间的实质通货膨胀率

2、预期实质利率：

而投资的预期实质回报是：ir=in?pe；in=名义利率，ir=实质利率，pe=期间的预期通货膨胀率。

3、实际贷款利率

设i为当年存贷款的名义利率，n为每年的计息次数，实际贷款利率r(n)为r(n)=（1+i/n）^n-1

当n趋于无穷大时，i则为连续复利利率，若欲使到期的连续复利i与实际利率r存款收益相同，则r应满足r=exp(i)-1

当涉及名义利率、通胀率时，实际利率为：1+名义利率=（1+通胀率）×（1+实际利率）

一、民间借贷

有很多民间借贷都是正规的，只要年利率不超过36%，这些民间借贷不需要查征信情况就能贷给你，民间借贷一般手续比较简单，不需要抵押，但是利息也是非常高的，如果能承受那么高的利息，找民间借贷缓解资金压力也是可以的。

二、找中介贷款公司

黑户可以找到当地的贷款中介公司申请贷款。这些公司会有一些途径帮助申请人获得一定的资金，不过申请人需要付出较高的贷款费用。

三、网贷

很多网贷是不看征信的，信用不良也可以借贷，例如e花宝、先花一亿元、我养你等，不过网贷利息，借款之前还是想想高额利息能不能偿还，再有就是跟家人朋友商量一下，再不济管亲戚朋友借点钱应应急。

四、私人借贷

私人借贷就是那些周期短利息高一般都在30/35之间，而且流程麻烦 没有大额度 没有前期什么乱七八糟的收费

1.银行，银行也分三六九等，四大行，全国性商业银行，外资银行，地方银行，村镇银行，大行是要求高利息低，小行要求宽松利息高，甚至有的银行力度堪比机构和个人银主2.机构，机构一般都是短期客户，因为放款快，要求宽松立足贷款行业，不管是短期周转还是为后期过渡到银行都需要机构的存在3.小贷公司，小贷公司的存在其实定位挺尴尬，上不如机构下不如个人银主，赚钱大部分靠信息差，小部分靠产品4.个人银主，以力度大放款快利息高著称，针对有房客户个人银主甚至能做到直接建委上抵就给钱，啥都不看不问。没资产客户只要能说明白借款用途还款来源也可以，力度特别大，利息特别高想要知道自己的情况适合什么贷款方案欢迎咨询

根据相关法律规定，一些特定房产是不能进行抵押的。例如，存在权属争议的房产、根据城市规划决定收回土地使用权的房产以及存在权利限制（如用于教育、医疗等特定用途）的房产等都不能作为抵押物。

民间借贷是可以以房屋抵押的，只要当事人协商一致，签订抵押合同并办理抵押登记，抵押权便能够设立。民间借贷的房屋抵押条款有效性取决于合同的约定和登记手续的合规性。但房屋抵押权在民间借贷中并没有实际设立，债权人只能通过协商和诉讼等方式行使债权。因此，在办理民间借贷的房屋抵押时，当事人需要谨慎考虑并确保合约条款的合法有效性。