石家庄房产抵押贷款流程：

1 借款人提出申请，签订代理协议，签订贷款担保协议，递交相关资料。

2 进行房产评估、贷前调查、审批。

3 审批通过，办理抵押登记手续，领取他项权证。

4 发放款项。

黑名单通常有下列3种：

1、征信黑名单，两年内连续逾期3次或累计逾期6次就会上这个黑名单。

2、法院黑名单，被贷款机构告上法院后拒不还款的，就会上这个黑名单，也叫作“老赖名单”。

3、机构黑名单，它是贷款机构内部的黑名单，如果你在一个贷款机构逾期多次，就会上这个黑名单。

房屋抵押贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。

1.

房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

2.

权利人及配偶的身份证

3.

权利人及配偶的户口本

4.

收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，的额度有比较大的影响。）

5.

如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

6.

如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单

7.

为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)