模型设计最初只有作为一个房地产广告公司，一个行业的子公司而存在。１９９２年，深圳出现了最早的沙盘制作公司。自那时以来，房地产模型设计生产作为一个专门的行业逐步在广东、北京、上海及其他城市和地区出现。自那时以来，房地产模型设计生产脱离了单独的广告公司，成为一个独立的行业。
然而，当时的房地产角色模型尚未受到应有的重视。沙盘模型不仅是一种良好的房地产价值的艺术作品，它还是一个具有极高观赏价值的展示品，它还会显示房地产的业务机会。有远见的开发商开始通过房地产模型来展示项目楼盘，以便消费者能够直观地理解，开发项目环境的出现，房地产产权、房屋大小的布局结构、总体规划的图片，方便买家做决定尽快。沙盘模型可以激发好的房地产买家购买欲望，使开发者能够盘活沉淀资金尽快。
聪明的开发人员在房子还未建成时做成自己的沙盘模型，然后通过各种媒介进行展示，如：房地产博览会、住房会、房地产设计比赛、新闻发布会等，让更多人了解企业，了解第楼盘情况，从而为未来房子的销售奠定了良好的基础。当今时代，社会经济发展迅速，房地产模型充分显示了其实用性，沙盘模型在商业和艺术发挥的重大作用不言而喻，并被广泛运用于其他领域中。